Срочный выкуп – процедура, предполагающая минимальные затраты времени на проведение финансовой сделки по приобретению недвижимости со стороны соответствующей компании. Для покупателя главным преимуществом является то, что получить денежные средства можно будет в течение всего нескольких дней, при этом усилия будут минимальными. Предварительно квартира оценивается, изучаются ее преимущества и недостатки, проводится формирование примерной стоимости. После этого начинаются переговоры с продавцом, и после прихода к единому мнению происходит заключение договора купли-продажи.
Но перед тем, как обратиться в компанию «Столичный центр по выкупу квартир» https://realty-assistent.ru/ или аналогичное место, стоит обратить внимание на сильные и слабые стороны, которые предполагает срочный выкуп.
Преимущества срочного выкупа
Многие владельцы недвижимости обращаются в соответствующие компании по проведению срочного выкупа именно за счет большого количества положительных моментов в использовании подобных услуг. Среди них особенно значимыми оказываются:
- скорость проведения всех процессов. В среднем для выкупа квартиры требуется не больше 1 рабочей недели, но может потребоваться и всего пара дней, по окончании которых компания уже будет владельцем недвижимости, а продавец получить денежные средства удобным для него образом;
- минимальное количество документов. Да, собрать определенный их пакет придется, но он будет минимальным, так как компанию интересует исключительно квартира и все сведения о ней, в то время как информация о продавце собирается в минимальном количестве;
- помощь специалиста на каждом этапе оформления. При необходимости в любой момент можно получить помощь и поддержку со стороны работников компании, которая занимается выкупом квартир. Уточнить особенности проведения процесса, преимущества и недостатки, принципы заключения сделки и так далее;
- полное соответствие сделки закону. Все процессы проводятся строго в соответствии с действующим законодательством, а потому можно не переживать о риске возникновения проблем в перспективе;
- отсутствие риска попадания в руки к мошенникам. Если обратиться в крупную компанию, которая занимается выкупом уже долгое время и работает официально – о риске попадания в руки к мошенникам можно не переживать.
Немалое количество преимуществ делает срочный выкуп все более востребованным и распространенным из года в год. Но важно учитывать, что у подобного предложения имеются и некоторые недостатки, которые также важно изучить и учесть до момента обращения в фирму и оформление документов купли-продажи.
Недостатки срочного выкупа
Отрицательных моментов в использовании услуг срочного выкупа не так много, но при этом они оказываются не менее значимыми для изучения. Среди них потенциальному продавцу обязательно нужно учесть:
- дисконт. Это определенный процент, указывающий на то, насколько стоимость квартиры при срочном выкупе будет ниже в сравнении с проведением процесса без ограничений по времени. Преимущественно он составляет не боле 30%, в среднем – 15%. То есть, например, при средней рыночной стоимости квартиры в 10 млн. и при дисконте в 15% жилье будет выкуплено в срочном варианте за 8,5 млн.;
- мошенники на рынке. Это особенно распространено среди мелких компаний.
Решение относительно использования услуг срочного выкупа или самостоятельной продажи недвижимости остается исключительно за владельцем недвижимости. Важно учесть все преимущества и недостатки перед тем, как принимать решение, чтобы минимизировать риск возникновения серьезных проблем в будущем.
